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政策负债-关于“二代征信系统”上线的信息甚多

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據此前各種媒體曝出的內容,「二代徵信系統」內容將更加細化,諸如大額信用卡分期,之前不體現分期金額,新徵信將體現分期時間和分期金額,更加細化;不良記錄保持更久,包括逾期、呆賬等不良信息自中止之日起保留5年;個人信息收集更加全面詳實等。

近日,關於「二代徵信系統」上線的信息甚多。多家媒體從央行徵信中心方面證實,第二代個人徵信系統暫定於1月20日上線,但是在此前會有一段維護期,預計個人徵信報送功能會延遲到5月份才正式上線。而在剛剛結束的央行年度工作會議上,也表示要「穩步推進徵信二代系統上線升級,加強個人徵信信息安全管理和個人隱私保護」。

新京報記者 段文平編輯 武新 校對 付春愔

毫無疑問,「二代徵信系統」將使我國的個人徵信系統更完善、更健全,防範各種風險。但是增加「共同借款」體現夫妻雙方負債時,也需要考慮到「真離婚」購房群體的利益。如果真離婚享受不了首套房的政策,那豈不是誤傷了真正的剛性購房需求?

一石激起千層浪,「二代徵信系統」為何引起強烈關注,是因為被視作「史上最嚴徵信系統」。

如何界定「假離婚」與真離婚?如何不誤傷真離婚的剛性購房需求,這是新徵信系統需要切實考慮的問題。

在限購、認房又認貸等政策下,不少城市實行首套房、二套房差別化購房政策,諸如北京,購買首套普通住房的首付款比例不低於35%,購買首套非普通住房的首付款比例不低於40%;購買二套普通住房的首付款比例不低於60%,購買二套非普通住房的首付款比例不低於80%。與此同時,首套房與二套房的房貸利率也不同,一般情況下,二套房貸利率更高。

史上最嚴徵信系統即將上線,其中增加「共同借款」信息採集內容,被指將遏制「假離婚」買房的現象,引起輿論熱議。

在這樣的政策下,有的購房者為了購買多套房抑或是享受首套首付、房貸政策,試圖通過「假離婚」的方式來獲得購房資格或享受更低的首付比例、更低的房貸利率。在業內人士看來,這三重利好會驅動部分人通過「假離婚」來尋找新的炒房機會,如果按照上述內容,想通過「假離婚」方式來買房的不規範行為將行不通,客觀上也吻合了「房住不炒」的理念。

這也是引起輿論爭議的焦點。有網友表示,「真正離婚後沒有房的那一方怎麼辦?」「姑娘們更不敢結婚了,離婚後房子沒你份兒不說,你想買房,對不起,付80%首付。」更有網友表示,「真離婚呢?一方徵信不好,就要影響徵信好的一方嗎?怎麼界定假離婚?這是問題關鍵,不要一刀切。」

引起熱議最多的一條是增加「共同借款」信息採集內容,體現夫妻雙方的負債情況。按照過去的徵信系統,當夫妻雙方共同還款的時候,如果男方主貸,那麼女方的徵信其實是不體現為負債的。但是在新版徵信的框架下,兩人都會作為共同借款人,其徵信均體現為負債概念。這就意味着,即便離婚,非主貸人再次買房也屬於有房有貸,無法享受首套房的各種優惠。

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